19 Rue ROMEO-BOUCHER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 162,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838194641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
84065838194641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 82 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 184 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 319 747 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 184 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 350 642 $ Poids 45 % |
| 3 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 266 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 653 328 $ Poids 42 % |
| 4 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 674 959 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 330 $ Poids 21 % |
| 6 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 072 $ Poids 20 % |
| 7 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 472 922 $ Poids 15 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 506 406 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 463 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 559 887 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 422 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.