17 Rue LAFRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 102,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838195038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
84065838195038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 296 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 88 035 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 513 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 621 $ Poids 58 % |
| 3 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 843 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 553 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 681 $ Poids 41 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 180 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 375 $ Poids 32 % |
| 6 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 366 $ Poids 31 % |
| 7 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 116 $ Poids 6 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 202 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 274 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 128 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.