12 Rue LAFRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 178,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,2 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838195141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
84065838195141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 359 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 679 375 $ Poids 30 % |
| 2 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 437 $ Poids 28 % |
| 3 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 319 293 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 251 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 374 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 792 $ Poids 21 % |
| 6 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 020 $ Poids 9 % |
| 7 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 290 176 $ Poids 3 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 246 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.