438 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 139,5 m² · constr. 1921 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 121 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838339199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
84065838339199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 638 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 250 510 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 369 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 517 623 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 242 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.