436 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838339678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
84065838339678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 244 955 $ Poids 6 % |
| 2 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 082 $ Poids 5 % |
| 3 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 115 970 $ Poids 4 % |
| 4 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +1 906 $ | 81 553 $ Poids 3 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 265 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 368 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 68 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-12 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 312 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.