Chemin LAC-DE-LA-TRUITE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
592 400 $
Autre · terrain 25 061 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 061 048,7 m²
Frontage
6 014,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 405 700 $
Rôle antérieur 3 778 800 $ +148.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838698641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 399 700 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
3 778 800 $
ID provincial
84065838698641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 16 % |
| 2 | 186, chemin du Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (3 396 $/m²) 53 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 2 % |
| 3 | 394B, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 086 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 385-I, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.