19 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
282 200 $
Chalet · 1 929 $/m² · 146,3 m² · constr. 1975 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847442968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
84065847442968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 946 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 414 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 455 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.