37 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 181,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,6 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847446294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
84065847446294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 168 613 $ Poids 0 % |
| 2 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 330 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 305 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 535 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.