5 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
327 100 $
Chalet · 2 918 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847451891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
84065847451891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 388 $ Poids 14 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 404 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 165 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 322 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 192 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 318 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 435 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.