15 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
371 800 $
Chalet · 2 543 $/m² · 146,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 240 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847452133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
84065847452133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 302 $ Poids 0 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 306 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 444 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.