3 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
307 500 $
Chalet · 2 686 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847460137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
84065847460137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 280 241 $ Poids 13 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 367 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 166 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 182 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 388 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 394 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.