1 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 116,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847460483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
84065847460483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 030 $ Poids 12 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 411 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 194 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 320 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 438 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.