122 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 125,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847562781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
84065847562781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 86 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 712 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 089 $ Poids 33 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 310 $ Poids 5 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 913 $ Poids 4 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 425 873 $ Poids 4 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 618 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 594 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 201 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 485 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.