123 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 155,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 826,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847563171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
84065847563171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 849 $ Poids 1 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 544 197 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 533 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 970 $ Poids 1 % |
| 6 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 509 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 489 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.