221 Rue LEONARD · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 134,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847571328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
84065847571328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 178 795 $ Poids 4 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 469 $ Poids 2 % |
| 3 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 486 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 448 028 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 119 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 198 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 476 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.