124 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 140,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847572195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
84065847572195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 75 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 418 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 332 059 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 789 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 334 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 881 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.