131 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 99 m² · constr. 1992 · terrain 10 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 649 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847574637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
84065847574637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 79 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 439 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 908 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 371 441 $ Poids 12 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 856 $ Poids 9 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 854 $ Poids 8 % |
| 5 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 183 183 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 917 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 832 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 845 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 401 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 289 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 848 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 201 345 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.