225 Rue LEONARD · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 113,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847582187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
84065847582187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 614 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 714 $ Poids 48 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 165 768 $ Poids 7 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 406 187 $ Poids 7 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 179 $ Poids 7 % |
| 5 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 192 933 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 767 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 073 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 822 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 561 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 437 $ Poids 2 % |
| 12 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 468 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.