224 Rue LEONARD · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 98,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 548 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847582651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
84065847582651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 660 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 576 $ Poids 45 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 382 433 $ Poids 8 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 367 $ Poids 6 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 667 $ Poids 5 % |
| 5 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 182 978 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 536 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 600 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 485 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 659 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 201 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.