137 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
428 200 $
Chalet · 2 703 $/m² · 158,4 m² · constr. 2007 · terrain 8 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 211 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847585629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
84065847585629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 828 $ Poids 3 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 518 286 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 404 696 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 033 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 443 $ Poids 2 % |
| 6 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 574 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 512 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 462 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 402 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 387 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.