228 Rue LEONARD · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 107,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,9 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847593030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
84065847593030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 65 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 555 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 861 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 396 099 $ Poids 10 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 067 $ Poids 9 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 903 $ Poids 8 % |
| 5 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 188 706 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 572 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 721 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 735 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 133 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 206 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 907 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 714 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.