134 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 139,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 870 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 186 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847594364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
84065847594364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 74 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 182 286 $ Poids 6 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 347 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 330 038 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 332 215 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 941 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 517 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 303 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 652 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 201 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 103 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 054 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 484 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.