145 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
216 400 $
Chalet · 2 540 $/m² · 85,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847596248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
84065847596248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 59 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 794 m · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 112 525 $ Poids 44 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 329 308 $ Poids 11 % |
| 3 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 246 288 $ Poids 8 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 352 243 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 188 749 $ Poids 3 % |
| 6 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 401 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 381 575 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 210 068 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 550 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 484 $ Poids 1 % |
| 12 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 392 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.