157 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 2 582 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 135 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847598716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
84065847598716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 68 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 3 m · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 347 238 $ Poids 24 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 012 $ Poids 22 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 405 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +728 $ | 174 338 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 361 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 104 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 370 472 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 261 488 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 357 768 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 262 090 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 704 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.