Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
174 400 $
Chalet · terrain 123 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 457,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 54 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847730964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
84065847730964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 52 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 28 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 945 $ Poids 22 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 22 % |
| 4 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 22 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 19 % |
| 6 | 222, rue Léonard, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue Whelan, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 12 % |
| 8 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 12 % |
| 10 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 9 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.