ILE A · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
160 100 $
Chalet · 1 735 $/m² · 92,3 m² · constr. 1930 · terrain 123 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 529,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 42 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847734057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
84065847734057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 306 420 $ Poids 25 % |
| 2 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 929 $ Poids 17 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 171 079 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 407 $ Poids 12 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 176 $ Poids 11 % |
| 6 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 502 $ Poids 10 % |
| 7 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 452 $ Poids 10 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 847 $ Poids 9 % |
| 9 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 553 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 183 952 $ Poids 7 % |
| 11 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 149 515 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 938 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.