ILE 5 · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
209 900 $
Chalet · 1 942 $/m² · 108,1 m² · constr. 1974 · terrain 116 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 656,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 75 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847783093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
84065847783093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 58 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 527 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 356 726 $ Poids 51 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 948 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 367 927 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 023 $ Poids 30 % |
| 6 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 273 166 $ Poids 23 % |
| 7 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 385 148 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 178 475 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 268 902 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 176 274 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 385 846 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 300 740 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.