ILE HENNESEY · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
243 400 $
Chalet · 2 617 $/m² · 93 m² · constr. 1994 · terrain 550 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 185,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847872159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
84065847872159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 63 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 139 $ Poids 25 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 364 959 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 195 868 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 071 $ Poids 17 % |
| 5 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 353 $ Poids 16 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 393 285 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 217 411 $ Poids 14 % |
| 8 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 296 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 217 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 900 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 194 597 $ Poids 10 % |
| 12 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 962 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.