141 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 128,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847948138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
84065847948138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 111 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 446 096 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 293 907 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 630 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 607 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 042 $ Poids 26 % |
| 6 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 6 m · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 061 $ Poids 23 % |
| 7 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 97 145 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 829 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 107 $ Poids 15 % |
| 10 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 597 139 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 467 774 $ Poids 11 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 623 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.