140 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 146,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847958031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
84065847958031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 452 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 103 $ Poids 23 % |
| 4 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 626 135 $ Poids 19 % |
| 5 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 117 m · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 696 959 $ Poids 18 % |
| 6 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 107 $ Poids 18 % |
| 7 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 357 $ Poids 14 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 494 445 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 556 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 005 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.