121 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
335 100 $
Chalet · 4 087 $/m² · 82 m² · constr. 2024 · terrain 4 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 34 700 $ +655.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847965916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
84065847965916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 683 $ Poids 25 % |
| 2 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 631 $ Poids 14 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 185 829 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 207 056 $ Poids 7 % |
| 5 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 083 $ Poids 4 % |
| 6 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 509 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.