118 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
441 900 $
Chalet · 2 407 $/m² · 183,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 103,6 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847976968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
84065847976968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 767 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 837 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 319 619 $ Poids 65 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 564 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 521 589 $ Poids 40 % |
| 5 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 456 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 587 $ Poids 8 % |
| 7 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +56 517 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 687 566 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 538 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 226 719 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.