97 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
246 800 $
Chalet · 1 957 $/m² · 126,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848009326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
84065848009326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 64 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 280 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 237 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 127 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 211 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 364 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 85 293 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 280 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 695 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 525 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 378 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 145 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 020 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 302 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 57 909 $ Poids 36 % |
| 8 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 226 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge +26 868 $ | 571 389 $ Poids 28 % |
| 9 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 762 $ Poids 21 % |
| 10 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 588 603 $ Poids 13 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 390 $ Poids 2 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 967 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.