95 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
260 900 $
Chalet · 2 787 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 3 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848009495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
84065848009495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 66 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 36 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 749 $ Poids 55 % |
| 2 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 387 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −4 954 $ | 72 468 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 162 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 598 $ Poids 49 % |
| 4 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 699 $ Poids 44 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 670 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 239 666 $ Poids 27 % |
| 6 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −750 $ | 61 798 $ Poids 8 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −13 426 $ | 164 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 727 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 153 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 194 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 256 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.