91 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
289 800 $
Chalet · 3 508 $/m² · 82,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 955,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848009814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
84065848009814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 70 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 12 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 203 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 690 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 238 259 $ Poids 17 % |
| 4 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 61 012 $ Poids 10 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 163 956 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 252 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 200 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 118 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 195 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 247 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.