72 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 140,5 m² · constr. 1978 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 111 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
84065848049109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 56 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 443 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 261 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 189 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 319 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 843 $ Poids 44 % |
| 4 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 528 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 616 961 $ Poids 40 % |
| 5 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 153 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 334 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 953 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 541 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 64 965 $ Poids 29 % |
| 8 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 617 145 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 176 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 632 $ Poids 5 % |
| 11 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 550 839 $ Poids 4 % |
| 12 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.