70 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 134 m² · constr. 1920 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 69 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
84065848049259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 455 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 245 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 455 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 756 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 334 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 894 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 139 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 035 $ Poids 47 % |
| 5 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 621 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 83 848 $ Poids 43 % |
| 6 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 542 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 508 613 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 554 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 198 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 387 $ Poids 30 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 604 261 $ Poids 13 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 786 $ Poids 5 % |
| 11 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 257 $ Poids 4 % |
| 12 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 914 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.