62 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 228,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848049949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
84065848049949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 82 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 565 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 300 271 $ Poids 36 % |
| 2 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 765 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 326 $ Poids 36 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 332 261 $ Poids 11 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 477 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 306 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 672 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 170 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.