153 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
548 500 $
Autre · 2 352 $/m² · 233,2 m² · constr. 2022 · terrain 12 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 771,4 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848073222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
84065848073222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 94 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 107 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 727 080 $ Poids 46 % |
| 2 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 684 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 884 934 $ Poids 38 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 368 424 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 985 $ Poids 21 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 952 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +67 483 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 595 957 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 554 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 592 544 $ Poids 6 % |
| 8 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −63 630 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 734 732 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +122 125 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 753 174 $ Poids 3 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 298 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 254 819 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.