168 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 244,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 294 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848083249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
84065848083249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 79 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 736 478 $ Poids 41 % |
| 2 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 712 m · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 329 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 901 079 $ Poids 27 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 374 736 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 742 $ Poids 18 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +79 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 715 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +82 393 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 606 116 $ Poids 7 % |
| 7 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 747 435 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +122 125 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 753 174 $ Poids 2 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 031 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 506 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.