172 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 296 m² · constr. 2023 · terrain 5 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 719 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 287 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848095107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
84065848095107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 96 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 268 m · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +99 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 906 $ Poids 17 % |
| 2 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 804 714 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 206 $ Poids 7 % |
| 4 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +83 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 388 $ Poids 6 % |
| 5 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 902 m · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 967 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 649 599 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.