102 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 83 m² · constr. 1959 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 87 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848100267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
84065848100267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 54 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 499 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 585 $ Poids 66 % |
| 3 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 550 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 230 292 $ Poids 19 % |
| 4 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −250 $ | 59 131 $ Poids 10 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 157 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 242 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 240 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 185 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 114 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 194 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 189 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.