98 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 99,6 m² · constr. 1977 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 115 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848100845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
84065848100845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 53 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 314 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 82 176 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 52 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 707 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 467 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 695 $ Poids 46 % |
| 4 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 106 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 370 644 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 24 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 701 $ Poids 40 % |
| 6 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 596 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 267 161 $ Poids 29 % |
| 7 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 68 590 $ Poids 7 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 240 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +3 356 $ | 186 771 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 359 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.