108 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 196 m² · constr. 1925 · terrain 6 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 697,9 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848101043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
84065848101043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 86 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 527 $ Poids 43 % |
| 2 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 146 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 936 $ Poids 42 % |
| 3 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 832 $ Poids 20 % |
| 4 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 378 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 561 $ Poids 10 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 304 940 $ Poids 7 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 779 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 556 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.