5 Rue WILLIAM · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
103 300 $
Unifamiliale · 968 $/m² · 106,7 m² · constr. 1900 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 57 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848101700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
84065848101700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 23 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 268 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 74 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 0 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 485 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 576 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 44 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 548 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 246 $ Poids 26 % |
| 6 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 624 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 172 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.