96 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 220,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 95 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848110065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
84065848110065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 249 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 339 $ Poids 44 % |
| 2 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 928 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 928 $ Poids 32 % |
| 3 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 655 $ Poids 30 % |
| 4 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 494 $ Poids 9 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 558 $ Poids 8 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 247 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 385 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 336 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 172 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.