9 Rue JAMES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 91,1 m² · constr. 1968 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 102 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848110296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
84065848110296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 341 709 $ Poids 59 % |
| 2 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 314 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 72 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 720 $ Poids 42 % |
| 4 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 617 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 248 510 $ Poids 27 % |
| 5 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 63 801 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 172 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 266 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 194 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 125 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.