90 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 1 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848110863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
84065848110863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 400 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 92 834 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 95 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 189 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 363 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 590 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 136 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 471 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 250 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 281 615 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 250 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 389 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 330 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 691 $ Poids 30 % |
| 8 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 675 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 313 $ Poids 18 % |
| 9 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 627 118 $ Poids 10 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 390 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 508 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 292 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.