8 Rue WILLIAM · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 94 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848111221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
84065848111221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 49 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 304 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 84 357 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 52 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 215 $ Poids 60 % |
| 3 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 602 $ Poids 45 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 338 $ Poids 43 % |
| 5 | 118, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-25 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 089 $ Poids 36 % |
| 6 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 578 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 272 995 $ Poids 29 % |
| 7 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 921 $ Poids 9 % |
| 8 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 191 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 370 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.