18 Rue WILLIAM · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 164,6 m² · constr. 1943 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 93 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848112912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
84065848112912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 148 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 390 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 148 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 981 $ Poids 43 % |
| 3 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 295 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 590 493 $ Poids 40 % |
| 4 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 399 $ Poids 38 % |
| 5 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 418 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 253 $ Poids 13 % |
| 7 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 801 $ Poids 13 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 116 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 491 $ Poids 2 % |
| 10 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 266 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 132 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +59 954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.